Il costo degli appartamenti nelle più antiche dimore di Mosca

Il costo degli appartamenti nelle più antiche dimore di Mosca

Dove sono i più antichi edifici residenziali della capitale e quanto è un metro quadrato nelle tenute

Forbes ha chiesto esperti per compilare un elenco dei più antichi edifici residenziali a Mosca. Gli esperti del movimento pubblico "Arhnadzor" parlato sopravvivere nelle case di capitale secoli XVI-XVIII, e gli analisti di Kalinka Realty Società e Penny Lane Realty hanno stimato il costo di 1 mq. m di vecchi edifici.

Se consideriamo il prezzo, si può dare questo modello: entro la Ringstrasse vecchi edifici sono circa 250 000-350 000 rubli per 1 mq. metri (differenza di 100 000 rubli, dice la ricostruzione appunto). Vecchie case in fase di ricostruzione venduto ad un prezzo di 100 000-150 000 rubli per 1 mq. M. Appartamento - 50 000-100 000 rubli a seconda del numero dei residenti. Ma non è sempre e solo nel prezzo, il direttore del dipartimento di valutazione e di analisi Penny Lane, aste Realty Maxim.

"Nel parlare del riscatto di vecchi edifici sempre necessario prendere in considerazione tre componenti. Il primo - un "lasciapassare" siti, che significa che i singoli requisiti per la ricostruzione e il funzionamento di ciascuno di loro, e sono straordinario: per esempio, l'investitore dovrà ricreare un'immagine esatta dell'edificio o interni, alcuni elementi di sistemazione valore architettonico o storico di oggetti - per esempio, stufe in maiolica. Il secondo - un requisito per l'esterno. Ad esempio, l'area degli edifici storici (monumenti) non può essere aumentata. Il massimo che possiamo fare - è quello di utilizzare un (fit) sottotetto. E, infine, il terzo componente per gli edifici residenziali spesso livellamento attrattività degli investimenti - è gli inquilini. La loro reinsediamento "mangiare" molto più denaro di quanto la ricostruzione in sé, "- ha detto aste.

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Casa Teleshova

Mosca casa residenziale dello scrittore Nikolai Dmitrievich Teleshova a Pokrovsky Boulevard, d. 16-18. Qui vivono i suoi discendenti. Mansion in vendita, tuttavia, secondo gli esperti, il prezzo sembra spazio - 150 milioni di rubli, nonostante il fatto che l'edificio non cerca 5-plus. Tuttavia, se questo monumento è solo all'esterno, il che significa che l'edificio può essere regolata in base al layout per varie applicazioni.

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Camera Golitsyns

Golicyn a Krivokolenny corsia, 10 - i più antichi edifici residenziali della capitale. Sono costituiti da tre edifici in pietra (edificio principale e due ali laterali lunghe) con frammenti di edifici dalla fine del XVII - inizio del XVIII secolo. Manor, erano dai 1760 appartenevano a PF Golitsyn. Nella casa da quel momento è rimasto scala in ferro. Tuttavia, l'edificio è in cattive condizioni, e anche gli esperti non può valutare in modo corretto. In termini di investimenti, è necessario comprendere i diritti dei terzi in appartamento. A proposito di tali oggetti può costare 80 000-100 000 / m2.

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Chamberlain Casa Mashkova

Camera Chamberlain Mashkov si trova in ul. Pokrovka, d. 31, p. 3. Gli esperti Arhnadzora Si noti che è monumento della metà del XVIII secolo, ben conservato. Il palazzo fu costruito nel 1752 per Vasily Ivanovich Mashkov (Moshkova), vero e proprio Chamberlain di Sua Maestà Imperiale e Cavaliere, il proprietario di una grande casa padronale su Pokrovka. esperti Kalinka Gruppo hanno stimato il costo di 1 mq. m in questo edificio di 360 000 rubli.

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Yaroshenko rooming casa con un ristorante "servitù

Yaroshenko casa rooming con un ristorante "servitù" si trova in Podkopaevsky corsia, d. 11, pag. 1. La camera di pietra della seconda metà del XVII appartenuto molto probabilmente Stolnik e governatore dello zar Alexei Mikhailovich -Emelyanu Ivanovic Buturlin. Gli esperti stimano lo stato della facciata sia buono, ma 1 mq. m può costare circa 200 000 rubli.

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Public-malico maniero Protassovs

Sulla strada Sadovaya-Gravity, d. 6, pagina 1 è fattoria urbana Protassovs-Malich, costruita agli inizi del XIX secolo, poco dopo l'incendio del 1812. Gli esperti stimano il valore Q1. m negli appartamenti nella zona di 250-280 000 nel vecchio fondo.

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Casa Karzinkin

costruzione Stoleshnikov a Pereulok. 9 è conosciuta come la casa di figura danza Jean Lamiralya. A Mosca, ha insegnato presso la Scuola di Teatro presso i teatri imperiali. Nel 1811 Lamiral in pensione e ha comprato Stoleshnikov un vasto appezzamento di terreno con una grande casa "in 27 camere." Qui ha dato lezioni al più recente danza classica. Decidere di tornare in Francia, ha venduto la casa Lamiral principe Gagarin.

I proprietari sono cambiati e, infine, nei primi anni 1870, la tenuta acquistata Egor Levet. Ha diviso il paese in due parti, lasciando lo stesso presente №7 possesso. Possesso №9 successivamente acquisito Ivan Karzinkin, cittadino onorario ereditaria, co-proprietario e membro del consiglio Balashinsky Cotton Manifattura. Nel 1874 la casa è stata ricostruita e sovradimensionato Karneeva progetto dell'architetto in uno stile eclettico.

Ora il costo di 1 mq. m Si stima che a 330.000 rubli, e il prezzo totale per il soggiorno fino a 75 milioni di rubli.

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Maroseyskaya hospice

Nella casa in ul. Maroseyka, 11 situato nel XVIII secolo maschio palestra parroco Gluck. E 'stata una delle prime istituzioni educative laiche statali in Russia. Nel 1825 la tenuta venne acquistata a favore degli amministratori del Comitato di Mosca per i poveri imperiale filantropica Società, e in un edificio situato Maroseyskaya ospizio per gli anziani.

Oggi, gli esperti apprezzano solo le camere al primo piano che si affacciano sul Maroseika. Si può costare 700 000-800 000 rubli per 1 mq. M. Il resto - 150 mila rubli per 1 mq. m.

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Lukutins Casa-padronali

I primi tre piani della casa in Vishnyakovsky Pereulok. 23 si riferiscono alla fine del XVIII secolo. Facevano parte dei principali maniero Lukutins mercanti. Oggi è una casa, dove il costo di 1 mq. m è di circa 250 000, e tutta la casa - 145 milioni di rubli.

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La casa sulla strada. Bakhrushina

I primi due piani della casa in ul. Bakhrushin, d. 16, pag. 1, che è stato costruito nel 1900, appartiene al XVIII secolo. 1 sq. m in questa casa vale la pena di 290 000 rubli.

Casa Zubov

casa Zubov in ul. Alexander Solzhenitsyn, 9 -. Uno dei più costosi nella lista. Il prezzo di 1 mq. m è di $ 23 000 - $ 27 000. Questo è uno dei più rappresentativi case mercantili, che è stato costruito nel XIX secolo Taganskaya Square.